Estimation théorique
Avenue Elise Deroche,44500 La Baule Escoublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Elise Deroche,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 20 | AV ELISE DEROCHE | 5 | 126 | 472 | 580000€ | 4603€ |
2020-11-26 | 16 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 140 | 1144 | 640000€ | 4571€ |
2022-12-15 | 16 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 140 | 1144 | 873000€ | 6236€ |
2019-06-20 | 16 | AV ELISE DEROCHE | 5 | 150 | 654 | 506000€ | 3373€ |
2020-12-04 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 227 | 500 | 1132000€ | 4987€ |
2019-06-07 | 37 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 7 | 224 | 579 | 880000€ | 3929€ |
2022-04-01 | 37 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 7 | 224 | 579 | 1510250€ | 6742€ |
2021-07-02 | 25 | LA VILLE AUX FEVES | 3 | 62 | 241 | 350000€ | 5645€ |
2022-08-26 | 37 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 5 | 159 | 134 | 1010000€ | 6352€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 73 | 636 | 476000€ | 6521€ |
2022-09-26 | 37 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 4 | 124 | 850 | 690000€ | 5565€ |
2021-05-12 | 13 | AV DU CLOS DE L'UST | 6 | 215 | 958 | 1010000€ | 4698€ |
2023-06-05 | 11 | AV DU CLOS DE L'UST | 5 | 115 | 954 | 735000€ | 6391€ |
2022-04-29 | 39 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 6 | 155 | 627 | 420500€ | 2713€ |
2022-10-19 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 930 | 615000€ | 7688€ |
2020-05-26 | 17 | LA VILLE AUX FEVES | 6 | 115 | 286 | 257000€ | 2235€ |
2020-11-27 | 47 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 115 | 653 | 435000€ | 3783€ |
2022-09-09 | 38 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 5 | 196 | 500 | 900000€ | 4592€ |
2019-09-27 | 38 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 5 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2021-03-26 | 5 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 153 | 830 | 600000€ | 3922€ |
2023-03-08 | 60 | RTE DE NERAC | 5 | 124 | 556 | 480000€ | 3871€ |
2021-01-15 | 49 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 5 | 94 | 294 | 612600€ | 6517€ |
2021-09-30 | 6 | AV ADRIENNE BOLLAND | 4 | 126 | 0 | 770000€ | 6111€ |
2019-12-18 | 10 | AV DU CLOS DE L'UST | 6 | 150 | 611 | 456000€ | 3040€ |
2019-05-22 | 8 | AV DU CASTELLY | 4 | 112 | 354 | 290000€ | 2589€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DES LICHENS | 6 | 123 | 762 | 435000€ | 3537€ |
2022-10-07 | 54 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 3 | 60 | 360 | 560000€ | 9333€ |
2019-12-12 | 56 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 4 | 62 | 327 | 230000€ | 3710€ |
2022-08-17 | 54 | RTE DE NERAC | 8 | 240 | 0 | 1040000€ | 4333€ |
2020-09-30 | 46 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 138 | 980 | 625000€ | 4529€ |
2020-11-12 | 12 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 106 | 294 | 377000€ | 3557€ |
2020-07-13 | 16 | AV COSTES ET BELLONTE | 6 | 130 | 956 | 470000€ | 3615€ |
2023-04-04 | 41 | RTE DE NERAC | 3 | 126 | 890 | 934860€ | 7420€ |
2020-12-04 | 8 | AV OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 326 | 300000€ | 3846€ |
2022-07-05 | 5 | AV D'ANDROMEDE | 4 | 80 | 312 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-13 | 7 | AV DE BERENICE | 4 | 78 | 199 | 251000€ | 3218€ |
2022-08-01 | 1 | AV D'ANDROMEDE | 4 | 78 | 208 | 333900€ | 4281€ |
2023-05-26 | 4 | AV DE LA MOUSSETTE | 6 | 125 | 958 | 720000€ | 5760€ |
2019-08-01 | 7 | CHE DES MAZERES | 4 | 125 | 777 | 441000€ | 3528€ |
2022-09-19 | 13 | AV DE BERENICE | 4 | 78 | 213 | 323000€ | 4141€ |
2020-12-04 | 3 | AV PIERRE SOTIN | 3 | 118 | 850 | 647000€ | 5483€ |
2021-03-05 | 15 | AV DE BERENICE | 4 | 78 | 158 | 283000€ | 3628€ |
2021-09-24 | 2 | AV DE CASSIOPEE | 5 | 133 | 477 | 732550€ | 5508€ |
2020-10-14 | 8 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 178 | 520 | 736000€ | 4135€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 178 | 520 | 745000€ | 4185€ |
2022-07-07 | 20 | AV RENE BAZIN | 2 | 74 | 481 | 438020€ | 5919€ |
2021-05-20 | 8 | AV D'ANDROMEDE | 4 | 78 | 176 | 278000€ | 3564€ |
2020-07-13 | 4 | AV PIERRE SOTIN | 6 | 121 | 967 | 490000€ | 4050€ |
2023-02-06 | 1 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 186 | 678 | 1474000€ | 7925€ |
2020-04-10 | 16 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 6 | 149 | 585 | 548000€ | 3678€ |
2020-07-10 | 19 | AV RENE BAZIN | 3 | 94 | 840 | 480000€ | 5106€ |
2021-12-08 | 23 | AV DES JARDINS | 5 | 154 | 378 | 688000€ | 4468€ |
2020-09-09 | 22 | AV DE CUY | 2 | 27 | 27 | 130000€ | 4815€ |
2019-09-27 | 22 | AV DU PRE DU RUISSEAU | 5 | 141 | 865 | 610000€ | 4326€ |
2022-12-28 | 9 | ALL DU GRAZY | 4 | 150 | 808 | 950000€ | 6333€ |
2019-06-20 | 7 | ALL DES NOYERS | 7 | 134 | 755 | 410000€ | 3060€ |
2022-08-04 | 7 | ALL DES NOYERS | 6 | 145 | 755 | 670000€ | 4621€ |
2020-04-29 | 15 | AV DE KERNIAS | 4 | 136 | 773 | 390000€ | 2868€ |
2023-02-24 | 15 | AV DE KERNIAS | 4 | 136 | 773 | 577000€ | 4243€ |
2022-11-10 | 13 | AV DE KERNIAS | 4 | 90 | 749 | 465000€ | 5167€ |
2020-05-15 | 2 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 114 | 460 | 440200€ | 3861€ |
2020-11-25 | 10 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 98 | 0 | 346550€ | 3536€ |
2020-12-03 | 11 | AV DES JARDINS | 3 | 81 | 403 | 353450€ | 4364€ |
2021-11-25 | 31 | RTE DE NERAC | 4 | 144 | 658 | 128000€ | 889€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU LUSITANIA | 3 | 95 | 491 | 500000€ | 5263€ |
2020-02-24 | 13 | AV DE CUY | 4 | 74 | 807 | 343000€ | 4635€ |
2021-09-03 | 1 | MAIL DE L ISLE DE NERAC | 4 | 94 | 505 | 400000€ | 4255€ |
2020-11-26 | 3 | ALL MARYSE HILSZ | 8 | 220 | 552 | 839250€ | 3815€ |
2023-06-06 | 5 | MAIL DE L ISLE DE NERAC | 5 | 166 | 925 | 710000€ | 4277€ |
2022-06-27 | 2 | CHEM DU HIORMI | 5 | 159 | 500 | 685900€ | 4314€ |
2020-03-20 | 8 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 4 | 140 | 643 | 560000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 2 | AV DES JARDINS | 6 | 149 | 677 | 558130€ | 3746€ |
2022-08-19 | 17 | AV DE CUY | 3 | 50 | 189 | 420000€ | 8400€ |
2021-04-07 | 6 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES JACINTHES | 6 | 128 | 575 | 550000€ | 4297€ |
2021-02-15 | 1 | AV DES JARDINS | 2 | 36 | 145 | 230700€ | 6408€ |
2022-07-08 | 1 | AV DES JARDINS | 2 | 36 | 145 | 580800€ | 16133€ |
2020-11-30 | 4 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 2 | 75 | 379 | 307000€ | 4093€ |
2020-10-02 | 24 | AV DES JONQUILLES | 6 | 104 | 495 | 423000€ | 4067€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DES JACINTHES | 8 | 268 | 1212 | 645000€ | 2407€ |
2020-12-10 | 9007 | LA VILLE MASSONNET | 3 | 123 | 10523 | 1050000€ | 8537€ |
2021-08-23 | 19 | AV GARIGUETTE | 4 | 82 | 262 | 320000€ | 3902€ |
2021-09-09 | 12 | AV DES MILLEPERTUIS | 4 | 91 | 618 | 598000€ | 6571€ |
2020-11-27 | 87 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 8 | 200 | 598 | 697000€ | 3485€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DE NERAC | 3 | 60 | 510 | 410000€ | 6833€ |
2022-03-18 | 87 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 6 | 96 | 263 | 522000€ | 5438€ |
2023-06-27 | 7 | ALL DE LA PEPINIERE | 7 | 136 | 855 | 420000€ | 3088€ |
2021-03-24 | 96 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 66 | 600 | 485000€ | 7348€ |
2023-01-27 | 8 | RTE DE NERAC | 4 | 75 | 482 | 540000€ | 7200€ |
2021-09-17 | 75 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 5 | 120 | 500 | 595000€ | 4958€ |
2019-07-26 | 10 | RTE DE NERAC | 6 | 133 | 671 | 490000€ | 3684€ |
2020-10-21 | 75 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 111 | 535 | 420000€ | 3784€ |
2019-09-02 | 20 | BD DE LA FORET | 6 | 171 | 1220 | 460000€ | 2690€ |
2020-06-04 | 86 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 5 | 161 | 500 | 518000€ | 3217€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DE LA MASSE | 5 | 147 | 454 | 440000€ | 2993€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DE LA MASSE | 5 | 147 | 454 | 670000€ | 4558€ |
2023-04-28 | 96 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 87 | 514 | 480000€ | 5517€ |
2022-02-24 | 18 | AV DE LA TOUR | 4 | 130 | 789 | 700000€ | 5385€ |
2019-12-11 | 14 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 45 | 194 | 195000€ | 4333€ |
2023-05-24 | 88 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 110 | 1059 | 400000€ | 3636€ |
2020-09-21 | 3 | AV DES RIBES | 3 | 67 | 802 | 380000€ | 5672€ |
2022-06-28 | 9 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 130 | 1016 | 686000€ | 5277€ |
2021-06-28 | 4 | IMP DE NERAC | 3 | 85 | 904 | 610000€ | 7176€ |
2020-06-03 | 8 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 1150 | 460000€ | 5227€ |
2020-12-29 | 8 | AV CIFLORETTE | 5 | 109 | 319 | 375000€ | 3440€ |
2021-05-24 | 80 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 3 | 67 | 647 | 400000€ | 5970€ |
2019-07-19 | 9005 | BREDERAC | 4 | 140 | 494 | 450000€ | 3214€ |
2019-08-16 | 13 | AV LEHOUX | 3 | 53 | 82 | 180000€ | 3396€ |
2020-04-09 | 3 | AV DE LA TOUR | 3 | 55 | 413 | 225000€ | 4091€ |
2022-12-06 | 7 | AV LEHOUX | 4 | 40 | 169 | 163333€ | 4083€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DES SOURCES | 7 | 177 | 800 | 715000€ | 4040€ |
2019-12-20 | 5 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 76 | 439 | 400000€ | 5263€ |
2020-03-06 | 80 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 5 | 114 | 1267 | 707100€ | 6203€ |
2020-12-04 | 3 | ALL DES SOURCES | 4 | 147 | 1009 | 600000€ | 4082€ |
2021-06-08 | 43 | CHE DES MULES | 6 | 142 | 168 | 646250€ | 4551€ |
2023-01-24 | 8 | AV DES MARAICHERS | 3 | 60 | 192 | 370000€ | 6167€ |
2020-07-10 | 33 | CHE DES MULES | 4 | 76 | 496 | 178898€ | 2354€ |
2019-10-08 | 9009 | ALL DES SOURCES | 3 | 125 | 182 | 62070€ | 497€ |
2021-06-17 | 13 | AV DES DAPHNEES | 6 | 149 | 505 | 600000€ | 4027€ |
2019-10-25 | 8 | ALL DU CLOS MARGAUT | 6 | 170 | 800 | 550000€ | 3235€ |
2021-01-08 | 72 | AV DE CUY | 6 | 156 | 515 | 629000€ | 4032€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES AJONCS | 6 | 216 | 740 | 1059000€ | 4903€ |
2019-06-27 | 7 | ALL DU CLOS MARGAUT | 6 | 141 | 835 | 500000€ | 3546€ |
2020-01-30 | 21 | CHE DES MULES | 2 | 42 | 223 | 136000€ | 3238€ |
2020-09-30 | 21 | CHE DES MULES | 2 | 42 | 223 | 355000€ | 8452€ |
2020-07-11 | 6 | ALL DE LA BISQUINE | 7 | 198 | 808 | 735000€ | 3712€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DES THUYAS | 5 | 104 | 977 | 730000€ | 7019€ |
2022-10-11 | 4 | RTE DE BREDERAC | 4 | 79 | 226 | 350000€ | 4430€ |
2019-08-14 | 2 | RTE DE BREDERAC | 4 | 79 | 348 | 275000€ | 3481€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE LA BOSSE | 2 | 94 | 636 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-05 | 2 | RTE DE LA BOSSE | 2 | 94 | 636 | 826000€ | 8787€ |
2020-07-20 | 7 | ALL DES THUYAS | 3 | 68 | 224 | 410000€ | 6029€ |
2022-05-30 | 19 | AV DES EGLANTIERS | 5 | 154 | 1000 | 810000€ | 5260€ |
2023-05-03 | 16 | AV DES EGLANTIERS | 6 | 177 | 800 | 840000€ | 4746€ |
2023-04-19 | 12 | ALL DES THUYAS | 3 | 74 | 708 | 780000€ | 10541€ |
2020-08-03 | 1 | IMP LE COURTIL MORVAND | 4 | 79 | 226 | 288500€ | 3652€ |
2022-02-23 | 6 | RTE DE LA BOSSE | 4 | 128 | 992 | 430000€ | 3359€ |
2021-05-25 | 33 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 500 | 520000€ | 6500€ |
2022-06-29 | 9 | ALL DES THUYAS | 4 | 139 | 461 | 595000€ | 4281€ |
2022-02-23 | 8 | RTE DE LA BOSSE | 6 | 202 | 525 | 562000€ | 2782€ |
2022-02-09 | 7 | RTE DE LA BOSSE | 6 | 159 | 524 | 938700€ | 5904€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DE LA VIGNE MALCRAIS | 4 | 155 | 239 | 550000€ | 3548€ |
2020-07-20 | 1 | AV DU CLOS MADY | 5 | 119 | 523 | 210000€ | 1765€ |
2021-09-29 | 10 | AV LUCIEN GUITRY | 7 | 357 | 283 | 1600000€ | 4482€ |
2022-06-02 | 35 | AV DES PEUPLIERS | 7 | 209 | 812 | 1500000€ | 7177€ |
2020-01-28 | 4 | AV DU CLOS MADY | 3 | 70 | 592 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-17 | 4 | AV DU CLOS MADY | 3 | 70 | 592 | 350000€ | 5000€ |
2023-04-21 | 3 | AV DU CLOS MADY | 4 | 112 | 174 | 625000€ | 5580€ |
2019-10-08 | 9 | CHE DU MOULIN | 3 | 68 | 465 | 360000€ | 5294€ |
2023-02-28 | 25 | AV DES MIMOSAS | 4 | 116 | 743 | 630000€ | 5431€ |